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最低182万落户青岛 你觉的贵吗?

2019-12-01 16:55:34

最近,两个关于“安定下来”的新闻引起了极大的关注。中国和新西兰的经纬报道了一个项目。下半年至少有10个城市发布或增加了“抢劫人数”。另一个是关于北京的奖励积分。2019年,将有6007人“幸运”获得户籍指数。

据《中国新经纬》报道,宁波新增出租房,杭州进一步扩大高学历人才生活补贴范围,济南可以凭身份证和学历证明落户,上海临港新区至少有三年时间“从一户搬到另一户”不仅是一、二线城市,三、四线城市都有抢劫的强烈欲望。河南的三线、四线城市已经全面开放并落户。宜昌对购买“安砖上”住房提供8-9%的折扣,苏州最高补贴10万元。

在本报告发布后的几天内,南京市六合区房地产交易中心传来的爆料证实,如果你有大学本科以上学历,并提供南京市居住证和教育证明,你可以在六合区发行和购买房屋,无需工作证明。天津还发布通知称,“在天津两个中关村工作的员工可以购买没有社会保障或税收证明的房子”。

相比之下,北京方面最近宣布了今年积分结算的进展。据报道,今年共有106403名申请人申请积分结算。根据《北京市积分结算管理办法》关于统筹考虑城市承载能力和人口控制目标的要求,2019年的积分结算仍将为6000。今年,相应的最低分数是93.58,同样的分数,同样的下降,共有6007人实际上在公开名单上。事实上,2019年是北京实施整体结算的第二年。去年,第一批获得综合安置的合格人员已安置5 777人,其中有4 498名儿童和10 275名实际居民。

由此可见,除了像北京这样需要控制人口快速增长的城市外,其他大城市,无论是一、二线城市,还是三线、四线的小城市,都希望通过吸引人才落户来为城市增添新鲜血液。吸引人才定居的最直接方式是“买房”,无论是直接补贴还是优惠政策。简而言之,一旦住房问题得到解决,人才自然不会短缺。毕竟,中国是一个拥有数千年“家庭文化”传统的国家。老祖先的口头禅不是“成家立业”吗?

另一方面,为什么中国人坚持要“安定下来”?毕竟,在当今社会,人口流动频繁,一个小银行账户真的如此重要吗?过去的人会告诉我们,一旦我们决定住在哪个城市,尽快获得户籍是最省时、最经济的方法,因为未来生活的方方面面都可能与“户籍”联系在一起。

以儿童教育问题为例。父母送孩子上学是最重要的事情。青岛市公立幼儿园的一般招生顺序是:幼儿园地区的适龄儿童、本市的适龄儿童、父母在幼儿园地区有固定房产的外地户籍儿童。在家庭中开办托儿所的人都知道,每年公立幼儿园的入园儿童人数甚至必须“编号”,几乎不可能把他们留给只有房书但没有户口的非本地学生。义务教育稍微简单一点。父母一方可以提供一份临时居住证和一年以上的就业证明。但是不要说,当他们的孩子上学时,有些父母真的想申请临时居住证。

根据最新的官方政策,对于在青岛没有亲戚、今年没有毕业、不符合人才引进政策的外国人来说,最快最方便的方式就是买房。

算上目前在青岛定居的政策,“亲家庭”政策仅限于直系亲属。“人才引进”的前提是要有相关的国家认证证书;“积分结算”的门槛似乎很低,但每年只有3,000个名额(增加之前每年有2,000个名额)。在过去的四年里,7,892人通过各种途径定居,9,577人与他们一起迁移,共计17,469人。因此,“买房定居”几乎是一个“零门槛”,尤其是在对新旧住房和贷款的限制解除后。

市区(青岛)单幢商品住宅建筑面积在90平方米以上,新区在60平方米以上的,已取得房地产证的,可以定居,不再限制新、旧住房和贷款

目前,青岛市四个区(城南李沧老山北)只有五个最小建筑面积在90平方米以上的项目。最高单价是台山华富,城北(台山华富_房地产详情-青岛手机搜狐焦点网)。均价28000元/㎡,房屋建筑面积94平方米,总价263.2万元。最低单价为市北大渡汇(大渡汇_房地产详情-青岛手机搜狐焦点网),单价19200元/㎡,面积95㎡,总价1824000元。

单价数据是搜狐焦点统计项目的最新价格

城阳区(不包括高新区)在传统意义上并不被视为青岛的主要城区,但它也实行90平方的定居政策。据芮力数据,2019年9月,城阳区(不含高新区)新建商品住宅平均价格为16333元/平方米,以最小建筑面积90平方米计算,总价约为147万元。

相对而言,在西海岸新区、高新区和即墨区买房会“便宜”。最低价格只有70多万元。价格基本上是主要城市住房的首付。然而,真正的问题是60平方米的普通新房很少,公寓也无法入住。

据芮力新媒体统计,单价数据是9月份新建商品房的平均价格。

除了明确的住房面积限制外,胶州平度和莱西三个城市对住房没有面积要求。

虽然政策明确规定新旧住房没有区别,但青岛主城区建筑面积为90平方米的二手房单价不低于新房单价。相反,首付和贷款仍有许多限制。

此外,熟悉政策的人也可以考虑先在周边城市定居,然后通过搬迁在主城市定居的“曲线定居”方法。青岛确实已经实现了全面的自由移民。该政策要求"如果本市注册人口有合法的固定住所,可以在全市范围内自由迁移到另一个固定住所"。也就是说,只要在主城区有合法的固定住所,就可以从周边城市定居在主城区青岛,但是这个过程比较曲折。

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